Блог Марии Мухиной

  • Простые решения для сложных клиентов
  • Уютные облака
  • Простой переход к услугам 1С:БухОбслуживание
  • А теперь подробнее...
  • Мария Мухина

    Мария Мухина – руководитель направления 1С:БухОбслуживание в компании СТАТУС.

    Блог Саши Скакалкина

  • Наши ожидания от 1С БухОбслуживание
  • Дорога в облака
  • Hello World!
  • Александр Скакалкин

    Cоучредитель агентства интернет-маркетинга "Синапс"

    Блог Павла Нгуена

  • Часть 28. А что же дальше?
  • Часть 27: две недели - полет нормальный
  • Часть 26. Запуск!
  • Часть 25. Как принимать онлайн платежи
  • Часть 24. Висячие заказы…
  • Часть 23. О партнерах и конкурентах
  • Часть 22. О телефоне
  • Часть 21. Первый клиент
  • Часть 20. Ценообразование и перепись товара
  • Часть 19. Товар - король!
  • Часть 18. Доставка из США
  • Часть 17. Злые птицы атакуют!
  • Часть 16. Не Китаем единым!
  • Часть 15. Хотите уникальную вещь, которой у нас нет? Мы ее достанем!
  • Часть 14. О качестве и неудачах
  • Часть 13. Первый товар
  • Часть 12. Упаковываем заказы
  • Часть 11. Маленькие сюрпризы
  • Часть 10. Начинаем разработку веб-витрины
  • С Новым годом друзья!
  • Часть 9. Вторая партия товара
  • Часть 8. У магазина появился логотип!
  • Часть 7. Эмоции в подарок
  • Часть 6. Кто такие стейкхолдеры?
  • Часть 5. А что же будет продаваться?
  • Часть 4. План действий
  • Часть 3. Доставка товара
  • Часть 2. Где взять товар?
  • ЧАСТЬ 1. Начинаем новый бизнес
  • Павел Нгуен

    Вологодский интернет предприниматель

    Деловая афиша

    15 апреля
    Семинар для собственников и юристов акционерных обществ

    Бесплатно

    27 февраля
    Мастер-класс «Эффективная реклама в Вологде: как привлечь в 2 раза больше клиентов или сэкономить 50% рекламного бюджета»

    от 3500 рублей

    17 февраля
    Игорь Манн. Семинар «Маркетинг без бюджета»

    от 15000 рублей

    15 апреля
    Курс «мастер-группы Бизнес Драйв»

    от 36000 рублей

    КОНСУЛЬТАЦИЯ СПЕЦИАЛИСТА

    Бухгалтерия и налоговый учет

    Отвечает Анна Бахвалова

      Задать вопрос  

    Банковские продукты

    Отвечает Александр Сергеев

      Задать вопрос  

    Юридическое сопровождение

    Трудов Николай

      Задать вопрос  

    Юридическое сопровождение

    Шулепов Алексей

      Задать вопрос  

    Налоговое право

    Марина Лесникова

      Задать вопрос  
    Главная » Где разместить бизнес? » Как арендовать помещение по льготной цене?

    Как арендовать помещение по льготной цене?



    Бизнес-инкубаторы оказывают помощь в совершенствовании управления малыми предприятиями

    Далее мы рассмотрим основные положения о бизнес-инкубаторах.

    Форма поддержки предпринимательства с помощью бизнес-инкубаторов давно и успешно применяется на Западе. Бизнес-инкубаторы облегчают начальный этап функционирования новых малых предприятий, предоставляют помещения и оборудование на основе совместного пользования, обеспечивают доступ к большому набору услуг, новейшим инновационным технологиям и методикам и комплексу программ деловой поддержки. Бизнес-инкубаторы оказывают помощь в совершенствовании управления малыми предприятиями, организации финансирования, реализации специализированных программ обучения персонала современным методам управления, в создании пространства информационного обмена, где субъекты малого и среднего предпринимательства могли бы делиться опытом и совместно решать накопившиеся проблемы и др. Как правило, нахождение субъектов малого и среднего предпринимательства в бизнес-инкубаторе рассчитано на первые 2 - 3 года жизни малого предприятия, чтобы обеспечить его становление для дальнейшей самостоятельной деятельности. При этом зачастую спустя несколько лет такой субъект может продолжать участвовать в работе тех же самых инкубаторов, но уже в роли консультанта, специалиста, на собственном опыте знающего, каким образом нужно развивать бизнес и что полезного можно почерпнуть в инкубаторе.

    Как уже было отмечено выше, в целях обеспечения равного доступа субъектов малого и среднего предпринимательства к получению имущественной поддержки предоставление нежилых помещений в бизнес-инкубаторе в аренду, как правило, осуществляется на конкурсной основе.

    Общий порядок организации и проведения конкурсов на право аренды нежилых помещений в бизнес-инкубаторе, условия участия в конкурсах субъектов малого предпринимательства, порядок рассмотрения их предложений и т.д. устанавливаются специальным нормативным актом субъекта РФ.

    Основанием для предоставления нежилых помещений бизнес-инкубатора в аренду субъектам малого предпринимательства являются результаты конкурса между субъектами малого предпринимательства. Решение о размещении субъектов малого предпринимательства в бизнес-инкубаторе принимается конкурсной комиссией.

    Право аренды имущественного объекта на льготных условиях предусматривает установление ставок арендной платы для субъекта малого предпринимательства по договору аренды в размерах, установленных приказом Минэкономразвития России

    • в первый год аренды - не более 40 процентов от ставки арендной платы, установленной субъектом РФ для аренды нежилых помещений, находящихся в государственной собственности субъекта;
    • во второй год аренды - не более 60 процентов от ставки арендной платы;
    • в третий год аренды - не более 100 процентов от ставки арендной платы.


    В бизнес-инкубаторе не допускается размещение субъектов малого предпринимательства, осуществляющих следующие виды деятельности: финансовые, страховые услуги, розничная (оптовая) торговля, строительство, услуги адвокатов, нотариат, бытовые, медицинские услуги, общественное питание, операции с недвижимостью, производство подакцизных товаров, добыча и реализация полезных ископаемых, игорный бизнес.

    Максимальный срок предоставления имущественного объекта в аренду субъектам малого предпринимательства не может превышать трёх лет.

    К участию в конкурсах допускаются малые предприятия - юридические лица и индивидуальные предприниматели, зарегистрированные на территории субъекта и осуществляющие свою деятельность на дату подачи заявки не более одного года.

    Для участия в конкурсе в адрес бизнес-инкубатора необходимо представить следующие документы:

    • заявку по установленной форме;
    • бизнес-план;
    • копии учредительных документов;
    • копию свидетельства о государственной регистрации;
    • копию свидетельства о постановке на налоговый учет;
    • анкету по установленной форме;
    • копии паспортов руководителя организации (или индивидуального предпринимателя) и главного бухгалтера (при наличии);
    • справку о наличии и состоянии банковских счетов;
    • копии баланса и отчета о финансовых результатах за последний отчетный период и (или) декларации с отметкой налогового органа.


    Все организационное и техническое обеспечение работы конкурсной комиссии будет осуществлять бизнес-инкубатор. При необходимости бизнес-инкубатор имеет право запросить у претендента дополнительную информацию для проведения экспертизы проекта, организовать экспертизу конкурсных предложений.

    Сведения о субъектах малого предпринимательства, являющихся претендентами на включение в состав инкубируемых, и их проектах являются коммерческой тайной и не подлежат разглашению.

    Перед подачей заявки претенденту может быть оказана консультационная помощь по оформлению необходимых документов для участия в конкурсе.

    Критерием выбора победителя конкурса является выполнение субъектом малого предпринимательства установленных условий, а также качество представленного бизнес-плана, в том числе:

    • качество описания преимуществ товара или услуги в сравнении с существующими аналогами (конкурентами);
    • качество проработки маркетинговой, операционной и финансовой стратегии развития;
    • прогнозируемые изменения финансовых результатов и количества рабочих мест.


    Конкурс проводится в очной форме с приглашением представителей заявителей.

    По результатам конкурса заключается договор аренды, в котором указываются сроки и условия предоставления имущества в аренду в соответствии с решением конкурсной комиссии.

    В срок не позднее 40 календарных дней с момента заключения договора аренды указанный договор должен быть зарегистрирован субъектом малого предпринимательства в установленном законом порядке.

    Договор может быть расторгнут, если субъект малого предпринимательства:

    • использует имущественный объект не по назначению;
    • осуществляет задержку оплаты по аренде;
    • не подчиняется внутренним правилам пребывания в бизнес-инкубаторе.


    Договор может быть расторгнут также по собственному желанию арендатора.

    Победителю конкурса, заключившему договор аренды, оказываются следующие услуги:

    • осуществление технической эксплуатации здания;
    • предоставление производственных и офисных помещений;


    предоставление консультационных услуг по вопросам создания, функционирования, реорганизации и ликвидации хозяйственных обществ и товариществ, а также индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств, по вопросам налогообложения, бухгалтерского учета, кредитования, правовой защиты и развития предприятия, бизнес-планирования, повышения квалификации и обучения и других услуг, оказываемых сотрудниками бизнес-инкубатора;

    • предоставление доступа к информационным базам данных;
    • предоставление почтово-секретарских услуг;
    • содействие в подборе административных и производственных площадей по окончании срока аренды нежилых помещений бизнес-инкубатора.


    Указанные услуги предоставляются бизнес-инкубатором на безвозмездной основе при соблюдении субъектом малого предпринимательства условий договора аренды.

    Бизнес-инкубатор может предоставлять другие платные услуги субъектам малого предпринимательства, заключившим договор аренды, а также предоставлять платные услуги другим субъектам хозяйственной деятельности.

     

    Всю подробную информацию о Вологодском бизнес-инкубаторе можно узнать тут.